Arrancó la discusión en el Concejo. Hay propuestas inmediatas de exenciones impositivas y hasta reconversión de oficinas en viviendas.
El Concejo discute alternativas para reactivar el área más neurálgica de la ciudad, que atraviesa una de las peores crisis de la historia.
En una extensa reunión de dos horas y media, concejales de casi todos los bloques políticos siguieron las explicaciones de las autoridades de Planeamiento de la Municipalidad sobre el plan oficial para reactivar el centro, y si bien hubo consenso en la necesidad de una transformación urbanística fueron diversos los planteos sobre cómo llevar ese proceso adelante y qué va a pasar mientras tanto. Frente a la perspectiva de un debate arduo y prolongado, que al cerrarse implicará todavía varios años hasta que se vean los resultados, surgieron iniciativas de aplicación más inmediata como la concesión de beneficios impositivos para habitar el sector, favorecer la actividad comercial y hasta reconvertir en viviendas las oficinas vacías.
La reunión semanal de la comisión de Planeamiento tuvo ayer un capítulo especial porque fue abierta al conjunto de los ediles y de hecho asistió la mayoría (17 sobre 28). La secretaria de Planeamiento, Agustina González Cid, y el subsecretario, Gervasio Solari, expusieron durante más de una hora sobre cuatro proyectos de ordenanza que el intendente Pablo Javkin envió al Concejo entre abril y junio e involucran a las peatonales Córdoba y San Martín, los corredores de las calles Maipú y San Juan y las playas de estacionamiento de una porción del área central, a las que se busca aprovechar porque se consideran subutilizadas. De estas iniciativas se desprende una idea de zona céntrica donde convivan lo comercial con lo residencial, con menos cocheras y más bicicleteros, espacios verdes en las veredas y edificios de mayor altura para completar o sustituir las construcciones existentes.
Dada la complejidad del tema y la cantidad de aristas que involucra, González Cid y Solari se comprometieron a enviar un resumen de su exposición a los concejales, a buscar los datos duros o detalles técnicos que les soliciten en los próximos días y a reunirse de nuevo dentro de dos semanas. Arrancó así el debate para recuperar el centro, en el marco de una de sus crisis más profundas. La pregunta es qué hacer mientras tanto.
En ese sentido, tras la argumentación de los funcionarios, intervinieron seis de los ediles presentes (en la virtualidad, ya que el encuentro se celebró por Zoom y se transmitió en vivo por la página web del Concejo). Volcaron no sólo dudas o consultas sino posicionamientos y hasta proyectos propios de ordenanzas en los que vienen trabajando. En un clima afable, se concluyó que “todo suma” aunque algunos planteos lucían contradictorios.
Sabor a poco
Para Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular, por ejemplo, “la mayor edificabilidad impactará en el valor de la tierra” mientras que a Agapito Blanco, de Cambiemos, los aumentos de altura previstos no le resultan suficientes para los desarrolladores privados. “Me saben a poco”, dijo y pidió que se reconsidere dar incentivos más atrayentes para que la construcción “sea un hecho antes que un deseo”, y además luego las unidades resulten accesibles. Blanco sugirió la realización de “gestiones focalizadas”, el otorgamiento de “exenciones impositivas quirúrgicas” y una modificación del Código de Edificación para los edificios de oficinas, en muchos casos condenados a quedar vacíos a causa de las nuevas modalidades de trabajo que impuso la pandemia de coronavirus.
En ese sentido, Germana Figueroa Casas, de Juntos por el Cambio, presentó un proyecto “más a corto plazo, de shock, para dar beneficios impositivos ya, porque estas iniciativas (por las que presentó Javkin) son de largo aliento”, según dijo.
Susana Rueda, del Frente Progresista, también contó que tiene un proyecto para eximir del Derecho de Registro e Inspección (Drei) a los locales comerciales por un año, en aras de efectivizar políticas contundentes que le den un poco de aire al sector.
Por último, a Marina Magnani, del bloque Unidad Ciudadana, le preocupa que las nuevas residencias puedan ser realmente ocupadas por jóvenes, sectores medios y bajos.
