En junio del año 2012 la ex Presidenta de la Nación Cristina Fernández de Kirchner lanzó el Plan de Vivienda para todo el país denominado Procrear. Con el mismo se pretendió activar todo lo que refiere a la construcción, ya sea mano de obra, venta de materiales y muchos rubros que están afines a ello.
La semana pasada el Presidente Mauricio Macri ha relanzado nuevamente este plan de vivienda (Procrear) pero en este caso, no es para la construcción ni para la compra de un lote sino va directamente apuntado a la compra de una casa nueva o usada. Ante esto Gisela Calcagni en “Una Mañana Perfecta” dialogó, por medio de una entrevista telefónica, con René Guibert, Director de la Cooperativa de Vivienda 8 de Septiembre.
Guibert aseguró que el Plan de Viviendas Procrear fue una buena e interesante operatoria de crédito, que funcionó bien en nuestra ciudad, lo que permitió la construcción de varias casas e inclusive hay muchas que todavía se están construyendo.
El gobierno actual lo que hizo fue relanzar este Plan de Viviendas, pero con algunas modificaciones, primero porque se han actualizado los montos de los créditos e inclusive hasta $1.500.000 y también con un sistema mediante el cual se puede tener subsidiado una parte del crédito, lo que abarcaría hasta $300.000 con tasas fijas, ajustándose las cuotas a los valores de la autorización de los costos de los salarios.
“Va a ser muy importante que baje la inflación porque sino va a ser muy difícil aguantar la cuota, pero lo que tiene de interesante es que tiene la tasa fija del 5% de interés y esa cuota después se actualiza. Es un sistema similar al que aplicamos nosotros en el sistema de la cooperativa en definitiva. Nosotros venimos empleando este sistema desde hace 32 años y funciona y es el costo más barato que existe para el dinero. Vuelvo a insistir lo que tiene de importante es que esto se ajusta con el salario digamos no con el costo de vida”.
Otro cambio importante que incluye el relanzamiento de este Plan es que se pueden comprar también viviendas construidas e inclusive que no sean nuevas, pero esto tiene algunas variables que deberán ser estudiadas para el buen desarrollo de la operatoria de dicho Plan.
“Va a haber una oferta interesante para el tema de la vivienda, si esas operatorias son viables para que las resuelva el público; en definitiva va a activar de una forma u otra el sector inmobiliario y el sector de la construcción. Hoy por hoy el mercado inmobiliario está deprimido, inclusive los precios se han amecetado; mientras que no haya reactivación de ventas los precios van a estar ahí, a menos que alguien que no necesite vender y bueno ahí no baja los precios pero si hay necesidad de venta los precios se van a bajar”.
Aquí, en nuestra ciudad se pueden conseguir casas por el valor de $1.500.000 pero no en el centro sino en lugares bastantes retirados. Por su parte, los lotes arrancan desde $350.000 – $400.000 hasta el valor de $1.500.000. En localidades aledañas, es más barato el terreno, por lo tanto es más fácil para construir. “Esto es un tema mucho más de fondo nocierto, porque hace todo a una política que se debe implementar desde la ciudad y no solo debiera ser un tema que se maneja desde el Ejecutivo sino que tendría que ser una política diseñada ante todos los sectores, inclusive participación del Legislativo y de algunas de las instituciones más reconocidas en el sistema de trama social. El problema de Esperanza viene desde hace más de 15 años, digamos que se fue perdiendo una capacidad estratégica como ciudad y eso se nota…”.
La charla completa:
